Layanan yang termasuk

Marketing & tenant placement

Property staging — rekomendasi presentasi sebelum foto profesional.
Professional photography — foto interior & eksterior untuk listing.
Listing multichannel — eksposur ke ekspatriat, corporate housing, dan agen mitra.
Vetting penyewa — verifikasi profil keuangan, latar belakang, dan referensi.
Drafting tenancy agreement — kontrak hukum yang melindungi pemilik.

Operational

Rent collection — penagihan otomatis dan rekonsiliasi laporan bulanan.
Utility coordination — listrik, PAM, internet, service charge.
Maintenance terjadwal — preventive maintenance 4× setahun.
Emergency response — kontak 24/7 untuk perbaikan darurat.
Move-in & move-out inspection — laporan kondisi lengkap.

Reporting

Laporan bulanan — income, expense, occupancy rate, dan saldo deposit.
Annual statement — siap untuk keperluan pelaporan pajak.
Market update — proyeksi sewa berikutnya dan rekomendasi adjustment.

Skema penyewaan

1. Long-term residential (1–3 tahun)

Cocok untuk apartemen SCBD, rumah Pondok Indah, atau villa Kemang. Target penyewa: ekspatriat, family relokasi, eksekutif. Rental yield bersih: 4–6% per tahun.

2. Corporate housing (3–12 bulan)

Apartemen serviced untuk eksekutif yang bertugas sementara. Cocok untuk apartemen di pusat bisnis. Premium 30–60% di atas tarif long-term. Yield bersih: 6–9%.

3. Short-term & vacation rental

Villa PIK atau apartemen view bagus untuk Airbnb dan staycation. Yield potensial 8–14%, tetapi lebih volatil dan operasional intensif.

Fee & struktur

Tenant placement fee: setara 1 bulan sewa, ditagih satu kali per penyewa baru.
Management fee bulanan: 8–10% dari sewa bulanan, mencakup operasional dan reporting.
Short-term rental management: 18–25% dari gross revenue (mencakup booking, cleaning, dan turnover).
Maintenance & repair: ditagih at-cost, dengan persetujuan pemilik di atas ambang batas tertentu.

Untuk siapa

Layanan ini ideal untuk:

Pemilik properti yang tinggal di luar kota atau luar negeri.
Investor dengan multiple unit yang ingin operasional terkonsolidasi.
Family office yang memprioritaskan stewardship aset jangka panjang.

Untuk diskusi awal dan tour properti Anda, hubungi tim kami.