SCBD (Sudirman Central Business District) adalah jantung bisnis Jakarta — kawasan yang menyatukan menara perkantoran kelas A, hotel internasional, dan apartemen residential paling prestisius. Bersama dengan koridor Sudirman dan Thamrin, area ini menjadi alamat pilihan eksekutif, ekspatriat, dan profesional yang menuntut akses tanpa kompromi.
Apartemen yang kami tangani
Lapaktoto.co mengkurasi unit di proyek-proyek paling diminati di koridor Sudirman–Thamrin:
- District 8 @ SCBD — penthouse dan unit suite di lantai atas, view skyline Sudirman.
- Anandamaya Residences — twin tower premium di Sudirman, dekat Plaza Indonesia.
- Sequis Tower Residences — eksklusif, mengintegrasi office dan residential.
- Thamrin Nine Residence — landmark baru Thamrin dengan akses langsung ke MRT.
- MyHome at Ascott Sudirman — branded residence dengan service hotel.
- Pakubuwono Spring & SIX — kawasan residential tertutup di Senayan.
Profil kawasan
Karakter penghuni SCBD–Sudirman didominasi eksekutif korporasi, mitra firma profesional, ekspatriat C-level, dan family office yang mencari pied-à-terre di pusat kota. Unit yang aktif diperdagangkan rata-rata 80–400 m² dengan rentang harga Rp 5 miliar hingga Rp 100 miliar untuk penthouse.
Akses transportasi
- MRT Senayan, Istora Mandiri, Bendungan Hilir, Setiabudi, Dukuh Atas — semua dalam radius 500 m dari sebagian besar gedung.
- KRL Sudirman dan Stasiun Kereta Bandara Sudirman Baru.
- Tol Dalam Kota (Gatot Subroto, Semanggi) menuju seluruh Jakarta dan bandara.
Lifestyle & fasilitas
- Mall: Plaza Indonesia, Plaza Senayan, Pacific Place, Senayan City, fX Sudirman, Ashta District 8.
- Kuliner: lebih dari 200 restaurant fine dining di radius 1 km.
- Healthcare: Siloam, Mayapada, MMC — semua bertaraf internasional.
Investasi properti SCBD
Sebagai kawasan paling matang, SCBD cenderung memberi capital appreciation moderat (4–7% per tahun) dengan rental yield kuat (5–8%) — cocok untuk investor yang memprioritaskan kestabilan cash flow dari penyewaan ke ekspatriat dan corporate housing. Tim investasi kami dapat membantu valuasi unit dan strategi rental.
Pertimbangan sebelum membeli
- Cek service charge bulanan — bervariasi Rp 15.000–Rp 35.000 per m² per bulan.
- Status sertifikat: mayoritas HGB Strata Title, masa berlaku 30 tahun perlu diperpanjang.
- Aturan kepemilikan asing: tower tertentu mengizinkan WNA via Hak Pakai.
Layanan jual & beli kami menangani semua tahapan due diligence — sertifikat, PPJB, AJB, hingga balik nama.